克而瑞地产研究中心近来发布的数据显现，截至3月末，受监测的50个要点城市商品住宅库存量为30432万平方米，同比2019年3月末增幅为11Q345D圆钢。其间，大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。

今年1月中旬暴发的新冠肺炎疫情导致各地售楼处遍及停业、项目罢工、房企推迟复工，使得部分城市楼市出现短期供需缺口，姑苏、宁波热点城市等库存量环比缩短超10Q345D圆钢。但从同比来看，全体库存量仍在不断攀升，七成城市库存同比有所扩容，梧州、芜湖个别三四线城市住宅库存近乎翻番。

克而瑞地产研究中心相关剖析人士指出，受疫情导致商场成交下滑，各地商品住宅消化周期显着拉长，九成以上城市消化周期同、环比齐升，33个要点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位，其间北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月，库存压力不断积累。

另一方面，近两月来，为了纾困房企、康复楼市，多地政府出台了针对房地产职业的扶持方针，譬如下降预售取证标准等。上述剖析人士指出，这些方针正在有效引导提升二季度房企推货意愿和推货节奏。“就需求端来看，随着疫情影响逐步散去，购房者决心将有显着提升，前期积压的购房需求将稳步释放。”

从2020年4月15日开端，人民银行对乡村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次施行到位，每次下调0.5个百分点。今日为施行该政策的初次存款准备金率调整，开释长期资金约2000Q355E圆钢。同时，人民银行展开中期借贷便利（MLF）操作1000Q355E圆钢，中标利率2.95%，上次为3.15%。今日不展开逆回购操作。