上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上消除房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

随着北方地区供暖季限产任务的结束，部分大口径厚壁方管厂存在集中复产现象，产量或小幅增加；大口径厚壁方管库存来看，厂库和社库在经历了两周的大幅下降后，大口径厚壁方管市场压力尚可，挺价意愿较强；另一方面，。 大口径厚壁方管的用途、分类及焊接方法的分析大口径厚壁方管是一种空心方形的截面轻型厚壁钢管，也称为钢制冷弯型材。它是以Q235热轧或冷轧带钢或卷板为母材经冷弯曲加工成型后再经高频焊接制成的方形截面形状尺寸的型钢。 大口径厚壁方管除壁厚增厚外情况,其角部尺寸和边部平直度均达到甚至超过电阻焊冷成型方管的水平.用途大口径厚壁方管的用途有建筑，机械制造，钢铁建设项目，造船，太阳能发电支架，钢结构工程，电力工程，电厂，农业和化学机械，玻璃幕墙，汽车底盘，机场,锅炉建造，高速路栏杆，房屋建筑，和方管差不多等。 分类大口径厚壁方管按生产工艺分：热轧厚壁方管、冷拔厚壁方管、厚壁方管、焊接方管。其中焊接方管又分为：(a)按工艺分——电弧焊方管、电阻焊方管(高频、低频)、气焊方管、炉焊方管(b)按焊缝分——直缝焊方管、螺旋焊方管大口径厚壁方管按材质分：普碳钢方管、低合金方管。 大口径厚壁方管市场需求释放价格将会窄幅。今日，国内大口径厚壁方管价格窄幅波动。据兰格钢铁云商平台监测数据显示：其中中心城市天津上调20元、成都降60元，其他中心城市价格暂与昨日价格持平。今日，美联储论调带动全球微涨，期螺高位震荡。 早盘小窄带价格积极上调40带动唐山地区主流管厂小幅上调，但成交带钢价格随后回落20元，瑞丰带钢出价报稳，大口径厚壁方管市场再度观望。另外天津大口径厚壁方管厂出货，下游贸易商，带动部分出货，但毕竟刚过正月十五市场启动较慢，本周出货情况稍弱。 统计的库存来看，厂内原料库存逐渐消化，成品库有所增加，但短期下跌风险不大，下周主要看终端释放情况，明日或主稳。连日雨水天气，对于大口径厚壁方管商家出货形成一定影响。据商家反馈,年后开工至今整体出货情况一般，不温不火，与往年相比出货量减了近一半。

由于近期山西方管厂家价格高于外围方管厂家价格，致使厂内出货受限，加之外围持续偏空的心态作用下，本周价格出现大幅下滑。本周前期，期螺低开低走，消息面上虽没有明显的多空刺激，但在本周 轮的多空博弈中，空头完美演绎了什么叫碾压，期螺低迷，外围市场价格“跌跌 不休”，而本地由于前期部分方管厂家持续挺价，现货价格处于高位，商家出货不佳，考虑冬储和资金影响，方管厂家低价出货增多，此时方管厂家为保证厂内出货量不得不跟 随市场下调镀锌方管出厂价格。而周中期的到来，期螺难有起色，多空博弈中，多头虽然没有被碾压，但在没有消息支撑的情况下，空头略胜一筹，市场悲观情绪浓厚， 价格继续走弱。而随着周后期，随着美国总统特朗普在白宫新闻会上表示，预计沙特和俄罗斯将在未来几天内就石油生产问题达成协议，刚好对这波反弹起到了一定 的支撑，致使多头再次发力，加之节前的备货心态影响，山西立恒方管厂家率先小幅试探性上调价格，市场信心逐步恢复，低价甩货情况明显减少，价格逐步停跌企稳。 库存方面，本周太原库存进一步下行，镀锌方管类资源本周库存在1.14万吨左右，较上周同期下降0.09万吨，下降百分之7.32。 下周分析：目前市场运行的基调一是看疫情进展状态以及各国的应对策略会不会再加码，二是看国内供需会不会有大的变化。另外国外疫情持续持续蔓延， 政策加码的可能性是有的，加之4月份终端复工比率继续增加，需求将进一步释放。另外从有关渠道了解到，目前山西部分方管厂家冬储政策延期到5月低，对太原市场 方管厂家信心也是起到一定提振作用。综合来看预计下周太原镀锌方管价格或将震荡调整为主。 价格方面，截至4月3日长钢产Φ8-10mm高线市场价格为3620元，较上周价格价格下跌120元；长钢产 Φ18-22mm薄壁方管市场价格为3570元，较上周价格下跌70元；美锦产Φ16-25mm薄壁方管市场价格为3550元，较上周价格下跌70 元；美锦产Φ8-10mm三级盘螺市场价格为3660元，较上周价格下跌120元。 国内方管市场或将持续弱势运行整体成交一般福州方管市场价格观望为主成交有所减弱方管市场价格弱势下跌，今日唐山145方管带价格开盘较昨持稳，整体成交一般。周末两天，没有期货指导，方管带… 镀锌方管市场价格将灵活偏弱盼涨但成交弱福州方管市场价格观望为主成交有所减弱方管价格偏弱运行。期螺今日早市横盘，午市新低3880点，多空进入空窗观望期；现货原料唐山窄带主稳报3900多成… 福州方管市场价格观望为主。市场方面，今日，期螺震荡，原料钢坯小幅反弹，管市盘整运行，成交偏弱。福州市场当地方管厂家价格政策下调30元，方管厂家观望心态较重，低价开始显现， 成交有所减弱，目前开始降价让利出货，市场出库有限，但情况也在逐步好转。需求方面，工地仍处于缓慢复工中，进度偏缓慢，市场库存压力依旧较大，目前减库 较缓，消耗尚需时日。另，3月18日，福建省集中开工265个重大基础设施、产业发展、社会事业项目，总投资1950亿元，吹响了加快推进重大项目建设的 奋进号角。预计本地方管价格随行盘整运行。