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房屋建造或施工会导致的周边房屋地基下沉、歪斜;或因原先地质情况不佳、基础不扎实，各种自建的、违建的天然基础、条形基础民楼出现不同程度沉降倾斜;以及豆腐渣工程，还未交付使用的别墅或楼房均已出现地基问题，需要进行地基加固的案例也有很多。针对出现各种地基问题的房屋应该采用高效的方案来进行地基加固施工，下面加固公司就为大家介绍一下有哪些措施可以防止地基下沉?
什么导致地基下沉?
建筑物荷载有所差异，地基并不均匀，所以基础或路面各部分的沉降始终不均，这就令到上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。这种高低沉降超过了一定的限度就会使建筑物局部不同程度出现开裂、倾斜 导致整体破坏。常见的有墙体出现裂缝、建筑物倾斜等。
二、防止地基下沉的措施
(1)建筑设计方面
1.建筑物体型诮力求简单。混凝土裂缝加固该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点;适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。建筑物立面的高差不宜悬殊，接受荷载差异不宜太大;在平面上形状诮力求简单，尽量避免凹凸转角，同时平面上的转折和折叠也不宜过多，否则会使其整体性和搞变形能力降低。适当控制建筑物的长高比 (建筑物在平面上的长度和从基底算起的高度之比)，其越小，整体刚度越好，调整不均匀沉降的能力越强，一般控制在2.5左 右。对于砌体刚度，应合理布置纵横墙。纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为宜。
2.设置沉降缝。
沉降缝将建筑物分成各自独立的单元，各单元的沉降不相互影响。一般在建筑平面的转折部位，高度差异(或荷载差异)处，长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位，地基土的压缩性有显著异处，建筑结构或基础类型不同处，分期建造房屋的交界处等设置沉降缝应有足够的宽度，建筑物越高(层数越多)，缝就越宽。具体缝宽和构造见规范及有关资料。
那么关于如何做好地基加固工程，就交由加固公司去进行了，下面小编就给大家说说常见地基加固的几种方法。
一、化学(注浆)加固法
是指用旋喷法或深层搅拌法加固地基。原理是利用高压射流切削土壤，旋喷浆液(水玻璃、水泥浆、丙凝等)，搅拌浆土，使浆液和土壤混合，凝结成坚硬的柱体或土壁。
二、预压法—排水固结法
利用压实机械碾压地基土壤，使地基压实排水固结。也可采用预压固结法，即先在地基范围的地面上，堆置重物预压一段时间,使地基压密，以提高承载力，减少沉降量。
三、强夯法施工
是一种较常采用的地基处理方法,它是用起重机械将大吨位夯锤(一般不小于8t)起吊到高处(一般不小于6m)后，自由落下，对土体进行强力夯实。强夯可提高地基土的强度，降低土的压缩性，改善土的抗液化条件。
四、换填法
软土层较厚时，将基础下面一定范围内的软土挖去,代之以人工填筑的垫层作持力层。采用砂石、三合土、矿渣、素土等材料换土的地基分别称为三合土地基、砂石地基、粉煤灰地基。
五、深层挤密法
用带桩靴的工具式桩管打入土中，挤压土壤形成桩孔，拔出桩管再在桩孔中灌入砂石或石灰、素土、灰土等填充料进行捣实。其原理是挤密土壤、排水固结，提高地基的承载力，俗称“挤密桩”。包括碎(砂)石桩、灰土桩、石灰桩、CFG桩等。
上面五种常见的地基加固方法或许能够解决小区地基下陷的问题，不过具体怎么施工就看看加固公司如何做了。还有提醒一下，像这样的问题，我们要怎么分辨责任呢，应该交由相关专业人员去识别，小编觉得大部分还是施工方为房屋质量负责，因为这座小区才新建没多久。
现在房屋倾斜的情况时有发生，无论是外部原因还是内部原因，这些都是造成房屋倾斜的原因。房屋出现倾斜的情况，肯定是有
房屋出现倾斜的情况，很多时候都是由于房屋地基出现不均匀沉降造成的。当房屋出现倾斜的情况，小的倾斜会影响房屋的稳定
原因的，房屋不可能无缘无故就出现倾斜的。导致房屋出现倾斜的情况有很多，因为地基不均匀沉降导致占了大部分，那么地基为什
么会不均匀沉降呢?很多业主都会关心房屋倾斜还能做地基加固吗?具体的加固方法是什么样的呢?下面加固公司小编就带大家了解一下房屋倾斜可以纠偏扶正加固吗?
性，当倾斜到达一定的程度就会影响到房屋的安全，甚至会演变成为危房。房屋出现倾斜的情况就要引起重视了，因为倾斜会影响到
房屋的结构安全，房屋倾斜的幅度可能会增加。
房屋出现倾斜的情况，首先是要对地基进行检测，检测地基出现什么问题，是否出现不均匀沉降情况。当检测出来是地基的原
因，由于地基承载力不足造成房屋下沉，从而导致房屋倾斜，那就要做房屋纠偏处理了。房屋纠偏的方法有2种，即迫降纠偏法和顶
升纠偏法，顶升纠偏法是常用的方法，也是有效的方法，能够防止地基继续下沉。
地基是建筑的基础,地基是建筑物的一个重要组成部分,建筑物全部的重力都是加载在由地基上的，地基基础能够影响到建筑的安全。在建筑物中，地基就是受建筑物影响的那一部分地层就是我们常说的的，建筑物与地基相接触的部分便是所熟知的基础。基础工程主要包含两大方面重要的内容：其一是建筑物的地基建设;其二便是为基础的设计施工。对于存在质量问题的地基，应该如何应对地基加固中地基基础的缺陷?
地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大;由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降;作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降;大范围地基的沉降和不均匀沉降;基坑开挖引起邻近地面沉降;由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。
在拟定地基加固处理方案时、应充分考虑地基与上部结构共同工作的原则、从地基处理、建筑、结构设计和施工方面均应采取相应的措施进行综合治理、严禁单纯对地基进行加固处理、否则、不仅会增加工程费用、而且难以达到理想的效果。
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